1). L’assurance dommages ouvrage est-elle obligatoire ?
Oui, l'assurance dommage ouvrage est obligatoire pour les particuliers qui font des travaux de construction ou de rénovation importants. En cas de revente du bien dans les dix ans, son absence peut poser des problèmes.
2). Comment fonctionne l’assurance dommages ouvrage pour des gros travaux de rénovation ?
L'assurance dommages ouvrage protège vos travaux de rénovation pendant 10 ans après leur achèvement. Dès la réception des travaux et si un défaut apparaît, cette assurance prend en charge les réparations nécessaires. Il faut par contre le signaler pour activer la garantie.
L'assureur envoie un expert sous 60 jours. Vous recevrez l'indemnisation sous 90 jours. Si ce délai est dépassé, l'accord est accepté. Vous pouvez alors commencer les travaux.
L'assurance récupère ensuite les frais auprès du constructeur via sa garantie décennale.
3). Peut-on souscrire une assurance dommages ouvrage pendant des travaux de rénovation ?
Oui, vous pouvez souscrire une assurance dommages ouvrage en cours de rénovation, voire même quelques-fois après que les travaux soient terminés. L'assureur vous demandera quelques informations importantes :
- Un dossier technique complet ;
- Une liste des travaux déjà effectués et ceux qui restent à faire ;
- La liste des artisans professionnels qui interviennent sur le chantier.
4). Quelles sont les exclusions d’une assurance dommages ouvrage ?
La garantie dommages ouvrage ne couvre pas tout et comporte quelques exclusions. Par exemple :
- Les incendies ;
- Les équipements dissociables ne sont couverts que pendant 2 ans sous la garantie de bon fonctionnement ;
- L’usure normale due au temps ;
- Les dégâts des eaux causés par une négligence, comme une fenêtre ouverte ou une fuite provenant d’un voisin.
5). Quel est le prix d’une assurance dommages ouvrage pour une rénovation ?
La prime dépend du type et de l'ampleur de vos travaux, entre 1 % et 3 % du montant total. Il est donc important de bien choisir l'option qui correspond à vos besoins. En général, le coût se situe entre 2 000 € et 3 000 €.
C'est vrai, cette assurance semble chère. Mais il faut la voir comme un investissement : vous la payez une seule fois, et elle vous protège pendant 10 ans.
6). Comment choisir son assurance dommage ouvrage ?
Voici 4 conseils pour bien choisir votre assurance dommages ouvrage pour votre projet de rénovation :
Décrivez votre projet
Définissez tous les détails de votre rénovation. Vous devrez fournir un dossier technique complet pour qu'il puisse évaluer le coût de votre assurance.
Calculez le coût des travaux
Le montant total des travaux va directement influencer le coût de votre assurance. Un chiffrage précis est important, car l'assurance devra couvrir ce montant en cas de problème.
Vérifiez les assurances des intervenants
Il faut que les artisans et autres intervenants sur le chantier soient bien assurés. Cela mettra en confiance votre assureur et peut vous aider à obtenir une prime plus avantageuse.
Comparez les offres en ligne
Utiliser un comparateur en ligne est une solution rapide pour obtenir plusieurs devis adaptés à vos besoins. En quelques clics, vous comparez les prix et les garanties pour choisir l'option qui correspond à votre budget.
Optez pour un comparateur indépendant pour éviter des résultats biaisés. Par exemple, Green-Opinion offre un comparateur fiable, des avis sur les compagnies d'assurances et des interviews avec des experts pour vous guider dans votre choix.
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